目前，国际的通行的衡量房地产是否存在的泡沫主要指标包括租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据等。按照这些指标，中国一线城市早就存在巨大的泡沫。为此，最近中央政府密集出台了楼市调控政策。一线城市的商品房市场也开始呈现降温迹象。有数据显示，北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量，在过去的1个月中快速下跌。其中，上海在2010年1月，环比2009年12月大幅减少了51%左右。但就此认为中国一线城市房地产的泡沫即将破灭，那肯定是过于简单的下结论。因为，一方面每年的第一个月就是楼市成交的淡季，例如上海市2006～2009年1月成交量环比分别减少了33%、5%、17%和44%。
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打造中部崛起“第一带动城”

　长江商报就武汉建设“国家自主创新示范区”对易鹏的采访
　　      开发区本身就是产业的培养基地
　　长江商报：作为我国经济
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2010年中共中央一号文件1月31日正式发布，第7年连续锁定“三农”问题。由于有了“三农投入总量增加，比例提升”这样的词语，使得今年的文件含金量较高，同时也出现了一些颇有新意的内容，比如首次提出了新生代农民工这个名词，比如加强农村金融业的发展，比如提高家电下乡最高限价等等。但是在我看来，这次中央一号文件，短期内最大的作用就是将加速中国房地产泡沫的破灭。

今年中央一号文件重点提出，要统筹城乡发展，推进城镇化发展。主要包含了几个方面的意思：一是今后一段时期内，中国城镇化推进的重点是将农业人口向中小城市和小城镇转移；二是要利用现在建材成本较低的机会，鼓励农民建房，扩大内需；三是要放宽中小城市和城镇户籍限制，把符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务；四是让符合条件的农民享受与城镇居民同等政策待遇。这些思路和政策都与中国房地产的未来发展密切相关。

 最近，在全国楼市由于国务院连续出台打压政策的背景下，整体处于消沉状态，而三亚房价却成为一个异类，连续暴涨。乃至做企业出生的海南省委书记卫留成不得不多次严词警告，并为之出台了众多政策，希望三亚的房价不要再狂热的涨上去。他和我们一样，都担心三亚的房地产造成的巨大泡沫，会重蹈九十年代海南房地产泡沫破灭带给海南经济的巨大伤害。但从目前来看，海南方面的这些政策和言论并没有遏制住三亚房价上涨的趋势，三亚的房产的泡沫继续在吹大。

当年，柳宗元说：“苛政猛于虎。”此刻，我要说：“房地产的泡沫猛于虎。”三亚房地产，目前继续的巨大泡沫的危害性可能比老虎更老虎。这只将来会遗患无穷的老虎，再次鲜明的告诉了我们，在中国一线城市和三亚等地，房地产不仅存在泡沫，而是存在非常大的泡沫。

前几年央企的日子太好过了，到2008年年底，140多家中央企业实现利润6652亿元，其中有三大企业利润过千亿：2008年度，中国石油净利润1144亿元，蝉联亚洲最赚钱企业；中国移动盈利1127亿元，成为全球最赚钱电信公司；中国工商银行税后利润1108亿元，成为全球最赚钱银行。但必须看清一个事实，央企漂亮的财务报表其实掩盖了很多问题。央企的高额利润主要来源不是企业的核心竞争力，不是公司合理的治理机制，主要来自垄断，来自国家对其众多政策和资金支持上的垄断，可以说是典型的外强中干。还好，这次金融危机，倒让央企，尤其没有太多垄断资源的央企露出了原型。露出了公司治理不到位，核心竞争力不强，管理水平不高的原型。

前段，中国铝业这个有色金属行业的中国巨无霸，被很多机构们狠狠的涮了一次。根据中国中铝和各大基金公司2009年中报显示，截至6月30日，共计39家基金持有中国铝业，加之太平洋保险，投资机构累计持有中国铝业流通股3.78%股权。而三季报显示，34家基金和太保全面撤出，仅剩下上证50交易型开放式指数证券投资基金、诺安平衡证券投资基金、嘉实沪深300指数证券投资基金、广发稳健增长开放式证券投资基金、德盛安心成长混合型证券投资基金等5家基金留守，仅持有1.61%流通股股权。
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昨天一家专业财经媒体，发表了一篇《广东等三省GDP占全国1/3 ，投资拉动作用显著》的文章。在这篇文章里面，提到了在2009年山东GDP增长了11.9%，江苏增长了12.4%，广东增长9.5%。这位记者认为，经济总量排在全国前三位的经济大省去年都超过了全国平均8.7%的增速，砥柱作用依然明显。同时按照国家统计局日前公布的数字初步测算，全年国内生产总值33.5万亿元，而上述三省生产总值数字相加有10.6万亿元，占到全国生产总值的三成多。

今天是吴敬琏老先生八十寿诞。这是一个值得让我们付出感谢的日子，这种感谢来自，他为中国市场经济体制建设作出的杰出贡献。这是一个值得让我们感动的日子，这种感动来自，他秉承顾准、孙冶方的遗风，用一个高尚的人格诠释出经济学家的良知。这也是一个值得让我们犯难的日子，这种犯难来自，我们可以用什么礼物来祝贺他的寿诞。这同样也是一个值得让我们思考的日子，这种思考来自，中国此刻的发展是否正在偏移他曾经设想的方向。

 吴老被业界称为“吴市场”，市场经济带给中国的巨大变化，奠定了其在中国经济学界的崇高江湖地位。但就在他八十寿诞之际，社会对市场经济却出现的种种质疑。最主要的一种声音，就是认为目前中国存在的巨大的贫富差距就是市场经济造成的。一种企图否定市场经济的思潮开始涌动，一种国进民退的现象开始抬头，一种加强国家控制力的观点开始蔓延。

  尽管早就没有什么悬念，但当马建堂宣布2009年中国的GDP增速为8.7%的时候，很多快捷的网络媒体还是将我国GDP保八成功作为新闻头条。这也说明，尽管中国提科学发展观多年，转变经济增长方式多年，但全社会依旧存在极为强烈的GDP情结。

2009年，是中国经济最困难的一年，也是房地产业最辉煌的一年。据估算，2009年，全国新房和二手房的成交额有望突破6万亿元，相当于同期GDP的五分之一；房地产开发投资额预计达3.6万亿元，占固定资产投资的比重接近19%；在增量固定资产投资中，房地产贡献逾三成；房地产成功扮演了拯救中国经济的角色。但风水轮流转，随着进入后金融危机时代，中国经济表现出快速复苏的迹象，在2009年的4季度，中国GDP的增速超越10%左右，意味着已经存在一定程度上经济过热的预期。房地产向来一面是天使，一面是魔鬼，此时，当房地产天使的一面已经展露完毕，而魔鬼的一面已经开始浮出水面。房地产业存在的巨大的泡沫，已经给中国经济未来发展带来了巨大的隐患。

对于中国房地产业是否存在泡沫，各界有不同的观点。对于这种争议，最靠谱的做法还是用专业的数字来说话。目前，衡量房地产是否存在的泡沫主要指标是租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据等。